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买房多年办不了登记无奈起诉开发商 业主拿回大修基金跟契税 契税

  华商报讯(记者 宁军)2008年购房、2009年入住并向房产公司缴纳契税、大修基金等,可至今也未能办理产权登记。经过起诉、申请执行,昨日上午,王先生跟其余26户业主从西安市莲湖区法院领回了共计74万余元的契税、大修基金等。


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  但直到5月下旬,业主们仍没等到退款。5月21日,27户业主申请强迫执行。法院于5月29日发出执行通知书、财产申报令,责令被执行人限期实行、限期申报财产,逾期将依照法律划定予以制裁,并将该公司法定代表人列入失信被执行人名单。

  今年1月,法院公然审理了该案。被告房产公司否认王先生主意的事实理由,辩称因该名目与施工建设方产生纠纷,办理屋宇产权备案登记手续的图纸及其他材料不交付给他们,工程无法验收,因而导致大修基金、契税等无奈向房地产登记机关缴纳,房屋产权存案登记也无法如期办理。该公司愿退还业主缴纳的大修基金、契税等。

  3月15日,法院作出一审讯决,1668开奖现场直播开奖记录,被告房产公司向王先生退还契税、大修基金及工本费等共计18980元,并支付资金占用期间的本钱。还有26位业主因同样案由起诉,法院均作出裁决并已生效。

  昨日上午,办案法官为27户业主兑现了74万余元案款。

  经由执行法官尽力,被履行人终于在6月27日下战书,将所有案款汇入法院指定账户,执行法官连夜告诉了业主。

编纂:钟梦哲

  2008年4月,王先生与陕西某房产公司签署了商品房交易合同,购置了位于西安劳动南路的一套住房。2009年3月,房产公司将房屋交付,王先生向房产公司缴纳契税6300元、大修基金12600元及工本费等。然而,房产公司始终未按合同商定为他办理房屋产权备案登记,后经核实,房产公司并未向房产登记机关提交产权登记的资料。王先生遂将开发商起诉至莲湖法院,请求返还已缴纳的契税、大修基金等,并支付利息。

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